Chez Friendly-immo, nous pouvons nous occuper de la gestion locative de vos biens dans sa totalité ou partiellement.
Les prestations pouvant être facturées sont au nombre de 4 et sont partagés entre locataire et propriétaire :
Il s'agit de :
l'organisation des visites
la constitution du dossier de location
la rédaction du bail
l'établissement de l'état des lieux d'entrée.
Si vous êtes à proximité et que voulez par exemple vous occuper de faire les recherches, les visites et pré-sélectionner un locataire qui vous convient tout en diminuant les frais d'agence, nous pouvons nous adapter à votre fonctionnement.
Nous pouvons vous proposer une garantie des loyers impayés mais nous acceptons également la garantie Visale
L'état des lieux si vous nous le confiez est de 3€ le m2 pour le propriétaire et de 3€ le m2 pour le locataire.
Les frais d'agences sont en fonction du classement des villes et à partager entre le propriétaire et le locataire sans pouvoir excéder pour le locataire les tarifs ci-dessous:
Zone habitation Prix par m²
Zone très tendue 12 € + 3 € pour l'état des lieux d'entrée
Zone tendue 10 € + 3 € pour l'état des lieux d'entrée
Reste du territoire 8 € + 3 € pour l'état des lieux d'entrée
Pour savoir si votre logement se trouve en zone tendue, vous pouvez utiliser le site du service-public accessible par le lien suivant : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues
Nos frais de gestion locative sont de 5% HT soit 6% TTC des loyers encaissés.